Покупка недвижимости за рубежом требует взвешенных решений и большого внимания к деталям. Нужно учесть множество нюансов при выборе, собрать информацию, подготовить документы, и правильно совершить сделку, для всего этого нужно время и требуется помощь компетентных специалистов. Со специалистами компании LLP Consult процесс покупки станет легким и приятным.
1) Предварительный выбор объекта
Для начала вы определяетесь что именно вы хотели бы приобрести в Кипре. Природа этой страны очень богата, поэтому выбор есть достаточно хороший- у моря, у озера, у реки, у гор, в скалистой местности, в деревне, либо же в городе, апартамент или дом. Все это зависит от личного желания клиента, также консультация со специалистами LLP Consult важна, потому что полная информация по любому региону или месту всегда доступна. Как только, вы имеете картину того, что хотите приоберести, вы связываетесь с одним из наших специалистов и мы подбираем варианты с подробным индивидуальным описанием каждого объекта. Это поможет сэкономить время по вашему приезду, так как можно будет сразу посмотреть понравившиеся предложения. Как правило, для совершения покупки достаточно 3-4 дней вашего присутствия, за это время вы успеете посмотреть все интересующие вас объекты, определиться с выбором, подписать необходимые первичные документы и отправиться домой.
2) Виза, авиабилеты, страховка
Этим вопросом следует озаботиться заблаговременно. Компания LLP Consult помогает с документами на оформление визы, но зачастую можно оформить простую туритическую визу без всяких проблем. Стоимость визы варьируется, в зависимости от срочности изготовления и типа визы, в пределах 2600 – 4200 рублей. Срок изготовления визы: 4-7 рабочих дней.
3) Прилет, встреча, обсуждение
За несколько дней до Вашей предполагаемой даты вылета, менеджер российского представительства LLP Consult подготовит полную информацию для Вашего удобства, ответить на все ваши вопросы. Представитель нашей компании встретит вас по приезду и сообщит план дальнейших действий и маршрут просмотров. На все время поездки наш коллега станет вашим гидом по недвижимости Кипра, окажет любую помощь и будет сопровождать в течение всей поездки.
4) Ознакомительная поездка
Руководствуясь многолетним опытом и отличным знанием кипрского рынка недвижимости, наши консультанты подберут объекты, которые отвечают именно Вашим запросам. Маршрут ознакомительной поездки может корректироваться в соответствии с Вашими пожеланиями. За несколько дней в Кипре, вы сможете ознакомиться подробней с предлагаемыми объектами, их плюсами и минусами и сделать обоснованный выбор в пользу лучшего.
Все вышеперечисленные услуги по кооперации с клиентами является главной целью LLP Consult - помогать сделать правильный выбор в покупке недвижимости и сделать ее как можно более комфортной, поэтому эти услуги абсолютно бесплатные.
5) Внесение депозита
Если в ходе ознакомительного тура Вы примете решение о покупке, то Вам будет необходимо внести депозит, чтобы закрепить за собой исключительное право покупки данной недвижимости. Сумма депозита идет в счет оплаты недвижимости.
6) Подготовка и подписание договора купли-продажи
Подготовка договора очень важна, и главное, не упустить все детали. После того, как договор будет подписан сторонами, вступает в силу порядок оплаты, установленный в договоре. Обычно это:
- оплата 20%-30% от стоимости в течении 1 – 2 месяцев с момента подписания договора для объектов, приобретаемых в рассрочку;
- оплата 80%-100% от стоимости в течении 1 – 2 месяцев с момента подписания договора для объектов, приобретаемых без рассрочки.
7) Дальнейшие действия
После того, как договор купли-продажи подписан, силами юриста-консультанта будет обеспечена организация соблюдения всех необходимых формальностей при заключении сделки, а именно:
- получение разрешения на сделку в Совете Министров;
- регистрация договора купли-продажи в Управлении Земельного Реестра;
- организация оплаты всех налогов и сборов сопутствующих сделке согласно законодательству Республики Кипр.
Эти действия не требуют участия покупателя и длятся до 2 месяцев, поэтому после подписания договора купли-продажи Вы можете покинуть Кипр, а все необходимые платежи осуществлять удаленно.
8) Расходы
Таким образом расходы, связанные с оплатой стоимости недвижимости во время пребывания на Кипре составят сумму депозита.
Дополнительные расходы, не связанные с оплатой стоимости недвижимости при покупке составят:
- Оплата услуг юриста-консультанта, которая производится по факту оказания услуг и составляет около 1% от суммы сделки + НДС;
- Расходы на оплату налогов и сборов.
Процесс не такой сложный и не занимает большого количество времени, особенно имея ввиду, что консультанты LLP Consult имеют многогодовой опыт, умение общаться с клиентами, а также профессиональный подход. Помимо всего прочего, специалисты LLP Consult - представители разных стран: России, Болгарии, Великобритании, Кипра и т.д., в силу этого вас будет сопровождать консультант идеально говорящий на русском и английском как минимум. Уровень компании LLP Consult основан на предоствалении максимального комфорта и выборе соотношения цена/качество. Обращайтесь со своими задумками по поводу недвижимости к нам и мы поможем вам воплотить это в реальность.
