Налоги в Болгарии
1. НДС
Размер НДС в Болгарии - 20 % с некоторыми исключениями. Некоторые области бизнеса свободны от НДС /закупка земли и т.д/. Некоторые - с НДС в меньшем размере.
2. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЧАСТНЬIХ ЛИЦ
Налоги в Болгарии Налогообложение годовых доходов частных лиц в Болгарии в размере 10%.
Таксы при купли-продаже недвижимости:
При заключении сделки купли-продажи недвижимости, стороны должны таксы,размер которых фиксирован в Тарифе о нотариальных сборах.
1. Такса о вписывании – 0,1 % от удостоверенного за материальный интерес.
2. Местная такса – 2 - 4 % (в зависимости от региона) от договоренной продажной цены или по налоговой оценке, если она выше продажной.
3. Нотариальная такса – по Тарифу о нотариальных сборах согласно Законам для нотариусов и Нотариальной деятельности.
3. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ КОМПАНИЙ
Компании платят "корпоративный налог" в размере 10 % от чистого дохода.
4. НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
Налог может быть оплачен 4 взносами – до 31 марта, до 30 июня, до 30 сентября, до 30 ноября. При оплате целой суммы до 31 марта, пользуется скидка – 5%. Налог оплачивается, независимо от того, используется недвижимость или нет.
Не облагаются налогом сельскохозяйственные земли, леса и хозяйственные здания, для сельскохозяйственной деятельности земледельческими производителями.
Не облагается налогом сроком до 5 лет недвижимость, собственность которой восстановленна по закону, и которая не в состоянии быть использована, как и здания, объявленные по соответствующему распорядку как саморазрушающиеся. Налог за недвижимость, отданную в аренду, оплачивается арендодателем.
Содержание недвижимости в Болгарии
Ежегодные налоги на недвижимость касаются практически всех покупаемых объектов, однако ни при каких обстоятельствах не затрагивают леса и сельскохозяйственные угодья. Налоги на содержание недвижимости берутся с той части суммы, которая указана в официальных документах и считается балансовой стоимостью объекта ( для юридических лиц), либо ценой недвижимости, определенной при оценке в соответствующей службе (для физических лиц).
Налог на недвижимость имеет фиксированную ставку, равную 0,15%. В том случае, если приобретенный объект является основным жильем, то налог снижается на 50%.
Местные (муниципальные налоги) имеют свою систему сборов, и коэффициенты в разных районах страны на выплату налога на недвижимость разняться. 1 января 2008 были приняты дополнения к закону, регулирующему сбор местных налогов. Правительство дало право местным советам самостоятельно устанавливать сумму налогового сбора. Размер налога зависит от нотариальной стоимости недвижимости. Например, налог в муниципалитете Несебра с 28.02.2008 составляет 2,3 %, в муниципалитете Варна – 3%. В изменениях к закону «О местных налогах» определили ограничения для налога: минимальный размер – 2%, максимальный – 4%.
В постоянные налоги и сборы входит также стоимость проводимых мероприятий по улучшению среды, находящейся рядом с вашим домом, уборка бытовых отходов и мусора и многое другое. Каждый месяц в соответствии с показателями счетчиков владелец недвижимости в Болгарии оплачивает воду, а также тепло- и электроэнергию.
5. ПЕРЕВОД ЗА ГРАНИЦУ ДОХОДОВ, ПОЛУЧЕННЫХ В БОЛГАРИИ
Иностранные инвесторы могут репатриировать свои доходы, полученные в Болгарии без любых ограничений после того, как они докажут, что все должные налоги относительно упомянутых доходов в Болгарии оплачены.
